ค่าบริการรับรองเอกสารอสังหาริมทรัพย์ราคาเท่าไหร่?

(Topic 11) ค่าบริการขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและจำนวนของเอกสาร เช่น การรับรองลายมือชื่อใน POA 1 ฉบับ จะมีค่าบริการเริ่มต้นที่หลักพันบาท แต่หากเป็นสัญญากู้ยืม (Loan Agreement) ที่มีความยาว 50-100 หน้า และต้องลงนามหลายจุด อาจมีค่าบริการสูงขึ้นตามความซับซ้อน กรุณาส่งร่างเอกสารมาให้เราประเมินราคาฟรีก่อนได้ที่ LINE: @NYCLI

รับรองเอกสารอสังหาริมทรัพย์ | Notary Public ซื้อ-ขา&#3618 - สถาบันภาษาเอ็นวายซีพลัส NYC+ LANGUAGE SCHOOL TEL: 081-5620444, 083-2494999 LINE: @NYCLI

Q: เอกสารที่ Notary รับรองแล้ว สามารถนำไปใช้ที่อังกฤษ (UK) หรือ อเมริกา (USA) ได้เลยหรือไม่?

(Topic 10) ยังไม่ได้ครับ นี่คือขั้นตอนที่คนมักพลาด! หลังจากรับรองโดย Notary Public ของไทยแล้ว เอกสารจะต้องผ่านกระบวนการรับรองเพิ่มเติม: 1) รับรองโดยกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ (MFA) ของไทย และ/หรือ 2) รับรองโดยสถานทูตของประเทศปลายทางในไทย (Embassy Legalization) สำหรับประเทศที่เป็นภาคีอนุสัญญาเฮก (เช่น อังกฤษ, อเมริกา, ออสเตรเลีย, เยอรมนี) จะต้องทำ 'Apostille' ที่กรมการกงสุล NYC มีบริการยื่นเรื่องเหล่านี้ให้ครบวงจร

Q: Notary รับรองเนื้อหาของสัญญาซื้อขาย (Sale Agreement) ให้ด้วยหรือไม่?

ไม่ครับ นี่คือข้อควรทราบสำคัญ: Notary Public 'ไม่ได้รับรองเนื้อหา' ของสัญญา (เช่น ไม่รับรองว่าสัญญาเป็นธรรม, ราคาเหมาะสม, หรือไม่มีข้อเสียเปรียบ) แต่ Notary จะ 'รับรองตัวตนผู้ลงนาม' (Identity) และ 'รับรองการลงนาม' (Signature) เท่านั้น คุณควรปรึกษาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ (Conveyancer/Real Estate Lawyer) ของคุณเองเพื่อตรวจสอบเนื้อหาสัญญาก่อนที่จะมาลงนามต่อหน้า Notary

(Topic 7) บทบาทของ Notary ในการป้องกันการฉ้อโกงด้านอสังหาริมทรัพย์

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเป็นธุรกรรมที่มีมูลค่าสูงและมีความเสี่ยงสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้ซื้อหรือผู้ขายไม่ได้เดินทางไปทำธุรกรรมด้วยตนเอง นี่คือจุดที่ Notary Public ไม่ใช่แค่ "ผู้รับรองเอกสาร" แต่คือ "ด่านหน้าในการป้องกันการทุจริตและการฉ้อโกง" (Fraud Prevention)

Notary Public ป้องกันการฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์ — การยืนยันตัวตนที่รัดกุมโดย Notary คือหัวใจของการป้องกันการฉ้อโกงธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ที่ NYC Notary Public เราปฏิบัติหน้าที่ด้วยความเข้มงวดสูงสุดเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณและป้องกันการฉ้อโกง โดย:

การยืนยันตัวตนผู้ลงนาม (Strict Identity Verification): เราไม่รับรองลายเซ็นหากไม่มีการยืนยันตัวตนที่รัดกุม ผู้ลงนามทุกคนต้องแสดงเอกสารยืนยันตัวตนฉบับจริง (พาสปอร์ต หรือ บัตรประชาชน) ต่อหน้าทนายความ Notary Public เพื่อป้องกันการสวมรอยหรือการปลอมแปลงตัวตน
การยืนยันความสมัครใจ (Verifying Willingness): Notary จะต้องประเมินว่าผู้ลงนาม (โดยเฉพาะในเอกสารสำคัญเช่น POA หรือเอกสารโอนกรรมสิทธิ์) ลงนามด้วยความสมัครใจ ปราศจากการข่มขู่ (Duress) หรือถูกบังคับ และมีความเข้าใจในเอกสารที่ตนกำลังจะลงนาม
การตรวจสอบสติสัมปชัญญะ (Assessing Awareness): ทนายความ Notary มีหน้าที่ประเมินว่าผู้ลงนามมีสติสัมปชัญญะครบถ้วน (Sound Mind) และเข้าใจถึงผลผูกพันทางกฎหมายของเอกสารที่ลงนาม โดยเฉพาะในกรณีผู้สูงอายุที่ทำเอกสารเกี่ยวกับมรดกหรือการโอนทรัพย์สิน
การบันทึกหลักฐาน (Notary Journal): เราบันทึกธุรกรรมการรับรองลายมือชื่อทุกครั้งลงในสมุดทะเบียน Notary (Notary Journal) ซึ่งระบุวันที่, ประเภทเอกสาร, ชื่อผู้ลงนาม, และวิธีการยืนยันตัวตน หลักฐานนี้สามารถใช้ตรวจสอบย้อนกลับและอ้างอิงในชั้นศาลได้

(Topic 15) ความปลอดภัยสูงสุดสำหรับเอกสารมูลค่าสูง

เราตระหนักดีว่าเอกสารอสังหาริมทรัพย์คือเอกสารทางการเงินที่มีมูลค่ามหาศาล NYC Notary Public มีมาตรการรักษาความปลอดภัยและการรักษาความลับของข้อมูลลูกค้าระดับสูงสุด (Bank-Grade Confidentiality) เรายินดีทำงานร่วมกับฝ่ายกฎหมายของท่าน และพร้อมลงนามในสัญญาปกปิดความลับ (NDA) เพื่อให้ท่านมั่นใจว่าข้อมูลธุรกรรมของท่านจะปลอดภัย 100%

การเลือกใช้บริการ Notary Public ที่มีประสบการณ์และปฏิบัติตามขั้นตอนอย่างเคร่งครัด จึงเป็นหลักประกันที่สำคัญที่สุดในการปกป้องทรัพย์สินของคุณในธุรกรรมข้ามพรมแดน

บริการ Notary สำหรับการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์

ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านในลอนดอน หรือขายคอนโดในนิวยอร์กจากประเทศไทย เรามีบริการรับรองเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

กรณี "ซื้อ" อสังหาริมทรัพย์

สำหรับคนไทยที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ โดยเฉพาะในอังกฤษ, อเมริกา หรือออสเตรเลีย โดยไม่ได้เดินทางไปเอง เอกสารที่ต้องรับรอง Notary ในไทยที่พบบ่อยที่สุดคือ:

(Topic 2) 1. หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney - POA)

นี่คือเอกสารที่สำคัญที่สุด ใช้เมื่อคุณ (ผู้ซื้อ) อยู่ในประเทศไทย แต่ต้องการแต่งตั้งตัวแทน (เช่น ทนายความ, นายหน้า, หรือญาติ) ที่อยู่ในต่างประเทศ ให้ดำเนินการแทนคุณ

POA เพื่อการซื้อ: มอบอำนาจให้ตัวแทนลงนามในสัญญาซื้อขาย (Sale Agreement) ในนามคุณ
POA เพื่อการกู้ยืม: มอบอำนาจให้ตัวแทนลงนามในเอกสารสัญญากู้ยืม (Loan Agreement / Mortgage Deed) กับธนาคารในต่างประเทศ
POA เพื่อการโอน: มอบอำนาจให้ตัวแทนดำเนินการรับโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน (Land Registry)

กระบวนการของเรา: ทนายความต่างประเทศของท่านจะส่งร่าง POA มาให้ คุณต้องนำเอกสารนั้นมาลงนาม "ต่อหน้า" Notary ของเรา พร้อมพาสปอร์ตตัวจริง Notary จะเป็นพยานและรับรองลายมือชื่อของคุณ (Authentication of Signature) เพื่อให้ POA นี้มีผลบังคับใช้ในต่างประเทศ

(Topic 3) 2. สัญญากู้ยืมเงิน (Loan / Mortgage Agreement)

เมื่อคุณขอสินเชื่อจากธนาคารต่างประเทศ (หรือแม้แต่ธนาคารไทยสาขาต่างประเทศ เช่น UOB/DBS Singapore) ธนาคารจะส่งสัญญากู้ยืมทั้งชุดมาให้คุณลงนาม

ความสำคัญ: ธนาคารต้องการหลักฐานที่รัดกุมว่าคุณคือผู้กู้ตัวจริงที่ลงนามในสัญญานี้
บริการของเรา: คุณต้องนำสัญญาทั้งชุด (ซึ่งอาจหนา 50-100 หน้า) มาลงนามในจุดที่กำหนด "ต่อหน้า" Notary ของเรา Notary จะตรวจสอบตัวตนและรับรองลายมือชื่อของคุณในฐานะพยาน (Witnessing)

(Topic 4) 3. เอกสารยืนยันตัวตนและสถานะทางการเงิน (AML/KYC)

ทุกประเทศมีกฎหมายป้องกันการฟอกเงิน (Anti-Money Laundering) ที่เข้มงวด ธนาคารและสำนักงานกฎหมายปลายทางจึงต้องทำความรู้จักลูกค้า (KYC)

เอกสารที่ต้องใช้:
- Notarized Passport Copy: รับรองสำเนาถูกต้องของพาสปอร์ต
- Notarized Proof of Address: รับรองสำเนาบิลค่าสาธารณูปโภค (Utility Bill) หรือ Bank Statement ที่มีชื่อและที่อยู่ของคุณ
- Affidavit of Source of Funds: ในบางกรณี คุณอาจต้องทำ "คำให้การ" (Affidavit) ต่อหน้า Notary เพื่ออธิบายว่าเงินที่ใช้ซื้ออสังหาฯ นี้มาจากแหล่งใด (เช่น เงินเดือน, มรดก, การทำธุรกิจ)

กรณี "ขาย" อสังหาริมทรัพย์

สำหรับคนไทยหรือชาวต่างชาติในไทย ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ และต้องการขายโดยไม่ต้องเดินทางไป เอกสารที่ต้องรับรอง Notary คือ:

(Topic 5) 1. สัญญาจะซื้อจะขาย (Sale and Purchase Agreement)

เมื่อคุณตกลงราคากับผู้ซื้อได้แล้ว ทนายความของผู้ซื้อจะร่างสัญญาฯ และส่งมาให้คุณ (ผู้ขาย) ลงนาม

ความสำคัญ: เพื่อยืนยันว่าคุณ (เจ้าของทรัพย์สิน) ได้ตกลงขายตามเงื่อนไขในสัญญานั้นจริง
บริการของเรา: คุณนำสัญญามาลงนาม "ต่อหน้า" Notary พร้อมหลักฐานแสดงตน (พาสปอร์ต) และหลักฐานกรรมสิทธิ์ (เช่น โฉนด, Title Deed) เพื่อประกอบการพิจารณา Notary จะรับรองลายมือชื่อของคุณ

(Topic 6) 2. เอกสารโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer Deed / Title Deed)

นี่คือเอกสารทางกฎหมายที่สำคัญที่สุดในการ "โอน" กรรมสิทธิ์จากชื่อคุณไปยังชื่อผู้ซื้อ ซึ่งจะถูกนำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินของประเทศนั้นๆ

ความสำคัญ: ลายเซ็นของคุณในเอกสารนี้ต้อง "สมบูรณ์แบบ" และ "ไร้ข้อโต้แย้ง" 100%
บริการของเรา: การรับรองเอกสารโอน (Deed) เป็นกระบวนการที่เข้มงวดที่สุด คุณต้องมาลงนามต่อหน้า Notary โดย Notary จะต้องยืนยันตัวตนของคุณอย่างรัดกุมที่สุด และรับรองลายมือชื่อของคุณในฐานะพยานทางกฎหมาย

3. เอกสารประกอบการปิดการขาย (Closing Documents)

ทนายความที่ดูแลการโอน (Conveyancer) อาจขอเอกสารเพิ่มเติม

Affidavit of Identity: คำให้การยืนยันว่าคุณคือบุคคลเดียวกับชื่อที่ปรากฏในโฉนด
Tax Forms: เอกสารทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขาย (เช่น FIRPTA Affidavit ในสหรัฐฯ) ซึ่งอาจต้องรับรอง Notary

บริการ Notary ด้านอสังหาฯ อื่นๆ

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีแค่การซื้อขาย เรายังเชี่ยวชาญด้านการเช่าและมรดก

□

(Topic 9) การรับรองสัญญาเช่า (Lease Agreement)

สำหรับเจ้าของทรัพย์สิน (Landlord) ที่อยู่ในไทย แต่มีผู้เช่าในต่างประเทศ หรือกลับกัน การรับรองสัญญาเช่าโดย Notary จะช่วยเพิ่มน้ำหนักทางกฎหมายให้กับสัญญา

บริการของเรา:

รับรองลายมือชื่อของฝ่ายที่อยู่ในประเทศไทย (เจ้าของหรือผู้เช่า) บนสัญญาเช่า
รับรองสำเนาถูกต้องของสัญญาเช่า เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการดำเนินการต่างๆ

□

(Topic 14) การรับรองเอกสารมรดกอสังหาริมทรัพย์

กระบวนการรับมรดกที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ (Probate) มักต้องการเอกสารที่รับรอง Notary จากทายาทที่อยู่ในไทย

บริการของเรา:

รับรองลายมือชื่อใน "คำให้การในฐานะผู้จัดการมรดก" (Affidavit of Executor)
รับรองลายมือชื่อใน "เอกสารสละมรดก" (Deed of Renunciation)
รับรองสำเนาถูกต้องของ "ใบมรณบัตร" (Death Certificate) และ "พินัยกรรม" (Last Will)

□‍⚖️

(Topic 13) การทำงานร่วมกับทนายความต่างประเทศ

เราคือ "มืออาชีพที่คุยกับมืออาชีพ" (Professional-to-Professional)

บริการของเรา:

เราสื่อสารภาษาอังกฤษและเข้าใจศัพท์กฎหมาย (Legal Terminology)
เราประสานงานกับทนายความ/นายหน้าของคุณในต่างประเทศ เพื่อให้แน่ใจว่าการรับรองของเราตรงตามข้อกำหนดของประเทศนั้นๆ 100%
เราคุ้นเคยกับข้อกำหนดเฉพาะของ UK, USA, Australia, Singapore, Hong Kong และยุโรป

(Topic 10) ข้อกำหนดเฉพาะสำหรับประเทศยอดนิยม (UK & USA)

แต่ละประเทศมีข้อกำหนด Notary ที่ไม่เหมือนกัน การใช้บริการ Notary ที่ไม่มีประสบการณ์อาจทำให้เอกสารถูกปฏิเสธ

□□ สหราชอาณาจักร (UK)

ทนายความ (Solicitors) และสำนักงานที่ดิน (HM Land Registry) ของอังกฤษมีความเข้มงวดอย่างยิ่ง

การยืนยันตัวตน: มักต้องการมากกว่าแค่พาสปอร์ต Notary อาจต้องตรวจสอบเอกสารยืนยันที่อยู่ 2 ประเภท (เช่น บิลค่าไฟ, Bank Statement)
แบบฟอร์มเฉพาะ: ทนายความฝั่ง UK มักส่งแบบฟอร์ม ID1 หรือ ID5 มาให้ Notary กรอกและรับรอง
การรับรองสุดท้าย: เอกสารที่รับรองโดย Notary ไทย จะต้องนำไปยื่น Apostille ที่กรมการกงสุลไทยเสมอจึงจะใช้ที่ UK ได้

□□ สหรัฐอเมริกา (USA)

แต่ละรัฐ (State) มีกฎหมาย Notary ของตนเอง และมักต้องการ "ถ้อยคำ" (Wording) ที่เฉพาะเจาะจง

รูปแบบ Acknowledgment: รัฐส่วนใหญ่ (เช่น California, New York, Florida) มีแบบฟอร์ม "Acknowledgment" หรือ "Jurat" ที่ Notary ต้องใช้ หากใช้ถ้อยคำรับรองของไทยไปดื้อๆ อาจถูกปฏิเสธ
การรับรองสุดท้าย: เช่นเดียวกับ UK เอกสารต้องผ่าน Apostille (เนื่องจากเป็นภาคีอนุสัญญาเฮก)
ความเชี่ยวชาญของเรา: ทีม Notary ของเราคุ้นเคยกับการใช้ถ้อยคำ (Notarial Wording) ที่เป็นมาตรฐานสากลและเป็นที่ยอมรับในสหรัฐอเมริกา

(Topic 8) Checklist สำหรับคนไทยที่ทำธุรกรรมอสังหาฯ ในต่างประเทศ

เพื่อให้กระบวนการราบรื่นและถูกต้องตั้งแต่ครั้งแรก เราแนะนำให้คุณเตรียมตัวดังนี้:

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญปลายทางก่อน: ติดต่อทนายความ (Solicitor/Lawyer) หรือนายหน้า (Agent) ในประเทศที่คุณจะทำธุรกรรม เพื่อขอรับเอกสารที่ถูกต้อง (เช่น ร่าง POA, ร่างสัญญา)
สอบถามข้อกำหนด Notary: ถามพวกเขาให้ชัดเจนว่า "การรับรอง Notary ต้องมีรูปแบบเฉพาะหรือไม่?" (เช่น ต้องใช้ Acknowledgment ของรัฐ California หรือไม่?) และ "ต้องยื่น Apostille หรือ Legalization ต่อหรือไม่?"
ติดต่อ NYC Notary Public: ส่งร่างเอกสารและข้อกำหนดที่ได้มา ให้เราทาง LINE: @NYCLI หรือ Email: [email protected] เพื่อประเมินราคาและยืนยันขั้นตอน
เตรียมเอกสารตัวจริง: เตรียม "พาสปอร์ตตัวจริง" (สำคัญที่สุดสำหรับธุรกรรมต่างประเทศ) หรือบัตรประชาชนตัวจริง
นัดหมาย: นัดวัน-เวลา เพื่อเข้ามาลงนาม "ต่อหน้า" ทนายความ Notary (หรือนัดบริการนอกสถานที่)
รับรองโดย Notary: ทนายความจะตรวจสอบตัวตน, เป็นพยานการลงนาม, และประทับตรารับรองเอกสาร (ใช้เวลา 15-30 นาที)
(ทางเลือก) บริการยื่นกงสุล: หากเอกสารต้องใช้ Apostille/Legalization เรามีบริการยื่นเรื่องที่กรมการกงสุลและสถานทูตต่อให้ครบวงจร (ใช้เวลาเพิ่ม 3-7 วันทำการ)
จัดส่ง: เมื่อเอกสารเสร็จสมบูรณ์ เราจะแจ้งให้คุณมารับ หรือจัดส่งด้วย DHL/FedEx ไปยังปลายทางทั่วโลก

ตัวอย่างการรับรองสำเนาโฉนดที่ดิน — เอกสารทุกฉบับจะได้รับการประทับตราและรับรองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

(Topic 11) อัตราค่าบริการสำหรับเอกสารอสังหาริมทรัพย์

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและมูลค่าสูง ค่าบริการ Notary จึงสะท้อนถึงความรับผิดชอบทางกฎหมายที่ทนายความต้องรับในการยืนยันตัวตนและการลงนาม

เอกสารมาตรฐาน: เช่น การรับรองลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจ (POA) 1-2 หน้า, หรือ Affidavit 1 หน้า ค่าบริการจะเริ่มต้นที่ 2,000 - 4,000 บาท ต่อฉบับ/ต่อลายเซ็น
เอกสารซับซ้อน: เช่น สัญญากู้ยืม (Loan Agreement) หรือสัญญาซื้อขาย (Sale Agreement) ที่มีความยาวหลายสิบหน้าและต้องลงนามหลายจุด ค่าบริการจะถูกประเมินตามความซับซ้อนและเวลาที่ใช้ในการตรวจสอบ
บริการนอกสถานที่: มีค่าเดินทางเพิ่มเติม (เริ่มต้นที่ 2,000-3,000 บาท ในเขต กทม.)
บริการยื่นกงสุล (Apostille/Legalization): มีค่าบริการและค่าธรรมเนียมราชการเพิ่มเติม

(Topic 13) สำหรับบริษัทนายหน้าและสำนักงานกฎหมาย: เรามีอัตราค่าบริการพิเศษสำหรับพาร์ทเนอร์ที่ส่งงานเป็นประจำ กรุณาติดต่อเราเพื่อขอใบเสนอราคาสำหรับองค์กร

โปรดส่งร่างเอกสารทั้งหมดมาให้เราประเมินราคาฟรีก่อนได้ที่ LINE: @NYCLI

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

(Topic 12) ตอบข้อสงสัยที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับการรับรองเอกสารอสังหาริมทรัพย์

1. ทำไมต้องรับรอง Notary Public สำหรับหนังสือมอบอำนาจ (POA) ซื้อ/ขายบ้าน? ▼

เพราะสำนักงานที่ดินหรือธนาคารในต่างประเทศ (เช่น สหรัฐอเมริกา, อังกฤษ) ไม่มีทางทราบได้ว่าลายเซ็นใน POA ที่ส่งมาจากไทยเป็นของจริงหรือไม่ การรับรองโดย Notary Public คือการที่ทนายความผู้ได้รับอนุญาต ทำการตรวจสอบพาสปอร์ต/บัตรประชาชนตัวจริงของคุณ และเป็นพยานว่าคุณได้ลงนามในเอกสารนั้นด้วยตนเองจริง ซึ่งเป็นการยืนยันตัวตน (Identity Verification) และป้องกันการปลอมแปลงลายมือชื่อที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับธุรกรรมมูลค่าสูง

2. เอกสารที่ Notary รับรองแล้ว สามารถนำไปใช้ที่อังกฤษ (UK) หรือ อเมริกา (USA) ได้เลยหรือไม่? ▼

ยังไม่ได้ครับ นี่คือขั้นตอนที่คนมักพลาด! (Topic 10) หลังจากรับรองโดย Notary Public ของไทยแล้ว เอกสารจะต้องผ่านกระบวนการรับรองเพิ่มเติมเกือบทุกครั้ง:
1) Apostille (อะโพสตีล): สำหรับประเทศที่เป็นภาคีอนุสัญญาเฮก (เช่น อังกฤษ, อเมริกา, ออสเตรเลีย, เยอรมนี, ญี่ปุ่น) เอกสารต้องนำไปยื่นรับรอง 'Apostille' ที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ (แจ้งวัฒนะ)
2) Legalization (นิติกรณ์): สำหรับประเทศนอกอนุสัญญาเฮก (เช่น จีน, เวียดนาม, UAE, แคนาดา) เอกสารต้องนำไปยื่นรับรองที่กรมการกงสุลไทย และยื่นรับรองที่สถานทูตของประเทศนั้นๆ ในไทยต่อ

NYC มีบริการยื่นเรื่องเหล่านี้ให้ครบวงจรครับ

3. Notary รับรอง "เนื้อหา" ของสัญญาซื้อขาย (Sale Agreement) ให้ด้วยหรือไม่? ▼

ไม่ครับ นี่คือข้อควรทราบสำคัญ: Notary Public 'ไม่ได้รับรองเนื้อหา' ของสัญญา (เช่น ไม่รับรองว่าสัญญาเป็นธรรม, ราคาเหมาะสม, หรือไม่มีข้อเสียเปรียบ) แต่ Notary จะ 'รับรองตัวตนผู้ลงนาม' (Identity) และ 'รับรองการลงนาม' (Signature) เท่านั้น

คุณควรปรึกษาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ (Conveyancer/Real Estate Lawyer) ของคุณเองเพื่อตรวจสอบเนื้อหาสัญญาก่อนที่จะมาลงนามต่อหน้า Notary

4. ต้องเดินทางไปที่สำนักงาน NYC หรือไม่? ▼

สำหรับ 'การรับรองลายมือชื่อ' (เช่น POA, สัญญา, Deed) 'ผู้ลงนาม' จะต้องมาลงนามต่อหน้า Notary พร้อมพาสปอร์ตตัวจริง เสมอครับ นี่คือกฎหมายเพื่อป้องกันการปลอมแปลง

ท่านสามารถเลือกได้ 2 วิธี:
1. มาที่สำนักงาน: นัดหมายมาที่สำนักงานของเรา (กรุงเทพฯ, ขอนแก่น, อุดรธานี หรือเครือข่ายทั่วประเทศ)
2. บริการนอกสถานที่ (On-site Service): นัดหมายให้ทนายความ Notary เดินทางไปหาท่าน ณ สถานที่ที่ท่านสะดวก (เช่น ที่บ้าน, ออฟฟิศ, โรงพยาบาล) (มีค่าเดินทางเพิ่มเติม)

(Topic 16) ปรึกษาเราเพื่อธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ราบรื่น

อย่าให้ปัญหาด้านเอกสารมาขัดขวางการลงทุน การโอนย้าย หรือการจัดการทรัพย์สินข้ามประเทศของคุณ
ติดต่อทีมผู้เชี่ยวชาญด้านเอกสารอสังหาริมทรัพย์ของ NYC วันนี้ เพื่อรับคำปรึกษาและประเมินราคาฟรี

□ ส่งเอกสารประเมินราคา (LINE) □ 081-562-0444 (ปรึกษาด่วน)

ทีมทนายความ Notary Public ผู้เชี่ยวชาญธุรกรรมสากล

ทีมงานที่ได้รับอนุญาต พร้อมประสบการณ์ในการดูแลเอกสารมูลค่าสูง