ร่าง-รีวิวสัญญาสองภาษา — Contract Legal Concierge ที่ต่างชาติวางใจ
ขั้นตอนการให้บริการ
ทุกเคสมี case-officer ประจำ ติดตามได้ตั้งแต่วันแรก จนเอกสาร/วีซ่าใช้งานได้จริง
1) Term Sheet Alignment
สรุปเงื่อนไขหลัก · Fee · Timeline · Deliverable
2) Draft v1 (Thai + English)
ยกร่างสัญญา + Memo อธิบายทุก clause สำคัญ
3) Client Review + Negotiation
อธิบายทุกจุดเป็น video call · Redline vs คู่กรณี
4) Execution + Notarization
จัดพยาน · ประทับตรา · Notarize + Apostille ถ้าใช้ต่างประเทศ
5) Registration (if required)
จดทะเบียนที่ดิน · DBD · กรมทรัพย์สินทางปัญญา
เหมาะกับใคร · ค่าบริการ
- SPA ซื้อ-ขายที่ดินผ่านบริษัทไทย
- Lease Agreement 3+3+3 (30 ปี Superficies)
- Condo Sale-Purchase Foreign Quota
- Employment Contract Expat + Work Permit alignment
- Non-compete + Non-solicit Post-employment
- Shareholder Agreement + Drag/Tag-along
- Founders Vesting 4Y + 1Y cliff
- NDA Mutual + IP Assignment
- Franchise Agreement F&B
- Distribution Agreement + Territory Protection
- Loan Agreement + Personal Guarantee
- Settlement Agreement + Release
- Contract Review Simple (≤10 หน้า)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Contract Review Complex (11-30 หน้า)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Contract Review Enterprise (30+ หน้า)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Contract Drafting Bilingual (Standard)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Contract Drafting Bilingual (Complex)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Shareholder Agreementสอบถามเจ้าหน้าที่
- SPA Real Estateสอบถามเจ้าหน้าที่
- Franchise Agreementสอบถามเจ้าหน้าที่
- NDA + IP Assignment (Mutual)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Negotiation Support (per session)สอบถามเจ้าหน้าที่
ตัวเลขข้างต้นเป็นราคาเริ่มต้น ยังไม่รวม VAT และค่าธรรมเนียมราชการ/สถานทูตที่เรียกเก็บตามจริง — ค่าบริการจริงประเมินรายเคสตามจำนวนหน้า ภาษา และกำหนดส่ง กรุณายืนยันกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมลก่อนดำเนินการ
รายละเอียดเพิ่มเติม
- Governing Law + Jurisdiction — Thai law vs foreign · SIAC arbitration for cross-border
- Force Majeure — post-COVID ต้องรวม pandemic + government order
- Termination for Convenience — notice period + cure period
- Limitation of Liability — cap ที่ Total Fee Paid last 12 months
- Indemnification — mutual vs one-way + IP infringement carve-out
- Confidentiality — 3-5 ปี post-termination + trade secret perpetual
- Assignment — no assignment without consent (protect against M&A surprise)
- Dispute Resolution — mediation → arbitration → court (staged)
- Entire Agreement + No Oral Modification — ปิด email side-deal
- Language Priority — Thai controls ในศาลไทย always
- สัญญาเช่า 30 ปี — จริงคือ 3+3+3 auto-renew ไม่ได้ · ต้องจดที่ดิน
- Nominee Structure ที่ดิน — ผิด พรบ.ต่างชาติ ยึดที่ดินคืน + จำคุก
- Sale-Purchase ไม่มี Escrow — โอนเงินก่อนโอนโฉนด = เสี่ยง
- การเลิกจ้าง — ต้องจ่ายค่าชดเชยตามอายุงานตาม พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 มาตรา 118 (สูงสุด 400 วัน สำหรับอายุงาน 20 ปีขึ้นไป)
- ข้อห้ามแข่งขันหลังพ้นสภาพ — บังคับได้เท่าที่เป็นธรรม ศาลมีอำนาจปรับลดขอบเขต/ระยะเวลาตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540
- ดอกเบี้ยเงินกู้เกินอัตรา — การเรียกดอกเบี้ยเกินร้อยละ 15 ต่อปีสำหรับการกู้ยืมทั่วไป เป็นความผิดตาม พ.ร.บ.ห้ามเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรา พ.ศ. 2560 และดอกเบี้ยส่วนที่เกินตกเป็นโมฆะ (สถาบันการเงินอยู่ภายใต้กฎหมายเฉพาะ)
- การทวงถามหนี้ — ต้องปฏิบัติตาม พ.ร.บ.การทวงถามหนี้ พ.ศ. 2558 เรื่องเวลา วิธีการ และการเปิดเผยข้อมูล มิฉะนั้นมีโทษตามที่กฎหมายกำหนด
- ไม่ปิดอากรแสตมป์ — ตราสารที่ไม่ปิดอากรแสตมป์ครบถ้วนใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้ และมีเงินเพิ่มอากรตามประมวลรัษฎากร
- Parallel Column Format — Thai ซ้าย · English ขวา ทุกหน้า
- Definitions Section — คำสำคัญมี Thai + English + Legal Reference
- Numbering Match — 1.1(a) ต้องตรงกันทั้ง 2 ภาษา
- Governing Language Clause — ระบุชัดว่าฉบับไหนควบคุม
- Signature Page — เซ็นทั้ง Thai + English versions
- Attach Schedules ในทั้งสองภาษา — Exhibit A/B/C แยก
- Version Control — Track Change + Redline archive
- Certified Translation — ถ้า Thai version แปลมาจาก English ให้ Sworn Translator รับรอง
เลือกผู้ให้บริการอย่างไรให้เอกสารไม่ถูกตีกลับ
เกณฑ์เลือกผู้ให้บริการContract Drafting & Review (Bilingual)
ก่อนตัดสินใจใช้บริการContract Drafting & Review (Bilingual) ให้ตรวจเกณฑ์ด้านล่างทีละข้อ ทุกข้อขอหลักฐานยืนยันได้ก่อนชำระเงิน และช่วยลดสาเหตุการถูกตีกลับที่พบบ่อยที่สุด คือเลือกวิธีรับรองไม่ตรงกับหน่วยงานปลายทาง
- 1
เลือกชนิดการรับรองให้ตรงกับผู้รับปลายทาง
งานแปลแต่ละแบบใช้คนละมาตรฐาน เช่น NAATI สำหรับออสเตรเลีย, Sworn Translator สำหรับบางสถานทูตในยุโรป และนักแปลที่ขึ้นทะเบียนกับกระทรวงยุติธรรมสำหรับงานศาลไทย
วิธีตรวจสอบ: แจ้งชื่อหน่วยงานผู้รับให้ผู้ให้บริการยืนยันมาตรฐานที่ต้องใช้
- 2
ตรวจสถานะผู้รับรอง/ผู้แปลได้จริง
ผู้ให้บริการควรระบุชื่อผู้รับรองหรือผู้แปลที่รับผิดชอบงานของคุณ พร้อมเลขทะเบียนหรือหน่วยงานที่ขึ้นทะเบียนไว้
วิธีตรวจสอบ: ขอชื่อ-เลขทะเบียน แล้วตรวจกับเว็บไซต์ของหน่วยงานต้นทางก่อนตัดสินใจ
- 3
ระบุปลายทางของเอกสารก่อนเริ่มงาน
วิธีรับรองที่ถูกต้องขึ้นกับประเทศปลายทางและหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่ชนิดเอกสารเพียงอย่างเดียว การเลือกผิดขั้นตอนคือสาเหตุการถูกตีกลับที่พบบ่อยที่สุด
วิธีตรวจสอบ: ถามผู้ให้บริการว่าเอกสารจะผ่านกี่ขั้น และแต่ละขั้นอยู่ที่หน่วยงานใด
- 4
มีการตรวจทานสองชั้นก่อนยื่น
งานแปลและงานรับรองควรผ่านผู้ตรวจทานคนที่สอง โดยเฉพาะการสะกดชื่อ วันเดือนปี และเลขเอกสารที่ต้องตรงกับพาสปอร์ต
วิธีตรวจสอบ: ขอดูขั้นตอน QC เป็นลายลักษณ์อักษร หรือขอไฟล์ร่างให้ตรวจก่อนพิมพ์จริง
- 5
แจ้งกรอบเวลาแต่ละขั้นแยกกัน
กรอบเวลาที่เชื่อถือได้ต้องแยกเป็น เวลาแปล / เวลารับรองหน่วยงานราชการ / เวลาขนส่ง เพราะขั้นที่อยู่กับหน่วยงานราชการควบคุมไม่ได้
วิธีตรวจสอบ: ขอไทม์ไลน์รายขั้น และถามว่าอะไรคือสมมติฐานที่อาจทำให้ล่าช้า
- 6
ระบุขอบเขตความรับผิดชอบเมื่อเอกสารถูกตีกลับ
ผู้ให้บริการที่ทำงานตรงไปตรงมาจะระบุชัดว่ากรณีใดแก้ไขให้โดยไม่คิดเพิ่ม และกรณีใดอยู่นอกเหนือการควบคุม เช่น การเปลี่ยนระเบียบของหน่วยงานปลายทาง
วิธีตรวจสอบ: ขอเงื่อนไขการแก้ไขงานเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนชำระเงิน
ใครควรใช้บริการนี้
ผู้ยื่นวีซ่า / ย้ายถิ่นฐาน
ต้องใช้Contract Drafting & Review (Bilingual)ประกอบคำร้องที่สถานทูตหรือหน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองปลายทาง
สิ่งที่ต้องเตรียม: พาสปอร์ต เอกสารต้นฉบับ และชื่อหน่วยงานผู้รับ
นักเรียน / ผู้สมัครเรียนต่อ
สถาบันการศึกษาต่างประเทศขอเอกสารการศึกษาฉบับแปลและรับรองตามรูปแบบที่กำหนด
สิ่งที่ต้องเตรียม: ทรานสคริปต์ ใบปริญญาบัตร และหนังสือตอบรับ (ถ้ามี)
คู่สมรส / ครอบครัวข้ามชาติ
ใช้ประกอบการจดทะเบียนสมรส การรับรองบุตร หรือการยื่นวีซ่าติดตามครอบครัว
สิ่งที่ต้องเตรียม: ทะเบียนบ้าน สูติบัตร ทะเบียนสมรส หรือใบสำคัญการหย่า
บริษัท / ผู้บริหารต่างชาติ
ใช้กับงานจดทะเบียน สัญญา หรือการยื่นเอกสารต่อหน่วยงานกำกับดูแลในต่างประเทศ
สิ่งที่ต้องเตรียม: หนังสือรับรองบริษัท บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น และหนังสือมอบอำนาจ
คำแนะนำและข้อควรระวัง
คำแนะนำและข้อควรระวังงานที่ปรึกษากฎหมาย
- 1รวบรวมเอกสารและไทม์ไลน์เหตุการณ์ให้ครบก่อนพบทนายความ จะช่วยให้ประเมินรูปคดีได้แม่นยำขึ้น
- 2ตรวจอายุความของสิทธิเรียกร้องแต่เนิ่น ๆ เพราะเป็นข้อจำกัดที่แก้ไขย้อนหลังไม่ได้
- 3สัญญาสองภาษาควรระบุให้ชัดว่าภาษาใดมีผลบังคับเมื่อข้อความขัดกัน
- 4ชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินในไทยควรพิจารณาทำพินัยกรรมตามกฎหมายไทยควบคู่กับพินัยกรรมในประเทศของตน
- 5ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้ตรวจสอบเอกสารสิทธิ ภาระผูกพัน และข้อจำกัดการถือครองของคนต่างด้าว
- 6พิจารณาการเจรจาไกล่เกลี่ยเป็นทางเลือกก่อนฟ้องคดี เพื่อลดเวลาและค่าใช้จ่าย
- !เนื้อหาบนเว็บไซต์เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะกรณี
- !ไม่มีทนายความรายใดรับประกันผลคดีได้ ผลขึ้นกับพยานหลักฐานและดุลพินิจของศาล
- !การลงนามในสัญญาภาษาที่ไม่เข้าใจโดยไม่มีคำแปล เป็นความเสี่ยงที่พบบ่อยที่สุดของชาวต่างชาติ
- !โครงสร้างการถือครองที่ดินผ่านตัวแทนเพื่อเลี่ยงข้อจำกัดของคนต่างด้าว เป็นความผิดตามกฎหมาย
- !การชำระเงินก่อนตรวจสอบสถานะทรัพย์สิน ทำให้เสียอำนาจต่อรองเมื่อพบภาระผูกพัน
- !เอกสารศาลและคำพิพากษาที่จะใช้ในต่างประเทศ ต้องผ่านการแปลและรับรองตามระเบียบของปลายทาง
- !พินัยกรรมที่ทำผิดแบบตามกฎหมาย อาจตกเป็นโมฆะทั้งฉบับ
- !การเจรจาโดยไม่บันทึกข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ทำให้บังคับตามได้ยากภายหลัง
- สำนักงานศาลยุติธรรม — กระบวนพิจารณาคดี การใช้ล่ามในศาล และการยื่นคำร้องต่อศาล
- สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ — ทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney)
- กรมที่ดิน — การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
หมายเหตุ: ระยะเวลาดำเนินการที่ระบุในหน้านี้เป็นค่าประมาณจากงานจริงที่ผ่านมา อาจเปลี่ยนแปลงตามคิวและดุลพินิจของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ส่วนค่าธรรมเนียมราชการให้ยึดตามประกาศของหน่วยงาน ณ วันที่ยื่นจริง · ค่าบริการของเราประเมินเป็นรายเคส สอบถามเจ้าหน้าที่ได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
คำถามที่พบบ่อย
แชร์ลิงก์ตรงคำถามได้ — คลิกที่คำถามเพื่อคัดลอกลิงก์ (เช่น /legal/contract-drafting#faq-1)
Q01.ใช้ Template จากอินเทอร์เน็ตแทนได้ไหม?
Q02.ทำไมต้องมีทั้ง Thai + English?
Q03.Stamp Duty สัญญาต้องติดเท่าไหร่?
Q04.รีวิวใช้เวลากี่วัน?
Q05.แก้ไขได้กี่รอบใน package?
Q06.ถ้าเซ็นแล้วอยากยกเลิกได้ไหม?
บริการที่เกี่ยวข้อง
แหล่งอ้างอิงจากหน่วยงานทางการ
ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานด้านล่าง ตรวจทานล่าสุด กรกฎาคม 2569 — ระเบียบอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบกับต้นทางหรือสอบถามเจ้าหน้าที่ของเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
- กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ(เปิดในแท็บใหม่)ใช้ยืนยัน: ขั้นตอนและเงื่อนไขการรับรองเอกสาร (นิติกรณ์) ของกระทรวงการต่างประเทศ
- กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)(เปิดในแท็บใหม่)ใช้ยืนยัน: ข้อมูลสถานเอกอัครราชทูต/สถานกงสุล และประกาศทางการของกระทรวง
- HCCH — Hague Apostille Convention (สถานะภาคี)(เปิดในแท็บใหม่)ใช้ยืนยัน: สถานะการเข้าเป็นภาคีและวันที่อนุสัญญามีผลบังคับกับประเทศไทย
เริ่มต้นวันนี้
เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง ร่าง/รีวิวสัญญา)
ส่งข้อความหาเรา
ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)