พินัยกรรม & วางแผนมรดก — Cross-border Estate Concierge
ขั้นตอนการให้บริการ
ทุกเคสมี case-officer ประจำ ติดตามได้ตั้งแต่วันแรก จนเอกสาร/วีซ่าใช้งานได้จริง
1) Estate Discovery Session (90 นาที)
รายการทรัพย์ทั่วโลก · Beneficiary map · Tax residency
2) Strategy Memo
แนะนำ Thai Will vs Foreign Will vs Trust · ประเมิน Estate Tax
3) Draft Wills Bilingual
ร่าง 2 ภาษา · แต่งตั้ง Executor · Guardianship ของลูก
4) Execution + Witness
เซ็นต่อหน้าพยาน 2 คน · Notarize · Register (ถ้าเลือก)
5) Safe Storage + Review 3 ปี
เก็บใน safe deposit · Copy สภาทนายฯ · Review เมื่อเกิดเหตุการณ์สำคัญ
เหมาะกับใคร · ค่าบริการ
- ต่างชาติแต่งงานกับคนไทย มีลูก
- เจ้าของคอนโด/ที่ดินในไทย
- Digital Nomad มี Crypto + Foreign Accounts
- ผู้เกษียณอายุ LTR/Elite Visa
- ธุรกิจครอบครัว succession planning
- คนไทยที่มีทรัพย์ในต่างประเทศ
- Blended Family (ลูกจากคู่สมรสเดิม)
- Charitable Giving Estate Plan
- Person with Disability ในครอบครัว
- High Net Worth Trust Structure
- Simple Will (Thai assets only)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Bilingual Will TH-ENสอบถามเจ้าหน้าที่
- Cross-border Will (Thai + Foreign)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Complex Estate + Trust Structureสอบถามเจ้าหน้าที่
- Probate Court Filingสอบถามเจ้าหน้าที่
- Executor Support (per estate)สอบถามเจ้าหน้าที่
- Estate Tax Planning Sessionสอบถามเจ้าหน้าที่
- Digital Asset Inventory Planสอบถามเจ้าหน้าที่
- Guardianship Designationสอบถามเจ้าหน้าที่
- Will Review + Updateสอบถามเจ้าหน้าที่
ตัวเลขข้างต้นเป็นราคาเริ่มต้น ยังไม่รวม VAT และค่าธรรมเนียมราชการ/สถานทูตที่เรียกเก็บตามจริง — ค่าบริการจริงประเมินรายเคสตามจำนวนหน้า ภาษา และกำหนดส่ง กรุณายืนยันกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมลก่อนดำเนินการ
รายละเอียดเพิ่มเติม
- แบบธรรมดา (มาตรา 1656) — เขียนเอง + พยาน 2 คนเซ็นต่อหน้า
- แบบเขียนเองทั้งฉบับ (มาตรา 1657) — ต้องเขียนด้วยลายมือทั้งหมด · ไม่ต้องมีพยาน
- แบบเอกสารฝ่ายเมือง (มาตรา 1658) — ทำที่อำเภอ · ปลอดภัยสุด
- แบบเอกสารลับ (มาตรา 1660) — ปิดผนึกส่งอำเภอ
- แบบทำด้วยวาจา (มาตรา 1663) — ฉุกเฉินเท่านั้น · หมดอายุ 1 เดือน
- NYC แนะนำ — แบบธรรมดา 2 ภาษา + จดทะเบียนอำเภอ = ปลอดภัย + probate เร็ว
- Double Probate — ทำ Will ประเทศเดียวสำหรับทรัพย์ทั่วโลก ต้อง probate ทุกประเทศที่มีทรัพย์
- Forced Heirship — บางประเทศ (ฝรั่งเศส, เยอรมนี, ประเทศอิสลาม) บังคับให้ลูกได้ส่วน — override Will ไม่ได้
- Estate Tax ซ้อน — สหรัฐฯ Estate Tax >$13M · ไทยไม่มี · แต่ US citizen worldwide
- Currency Freezing — บัญชีต่างประเทศ freeze รอ probate 8-18 เดือน
- Digital Assets Lost — Crypto ไม่มี seed phrase = สูญตลอด
- Foreign Real Estate Transfer — บางประเทศต้อง grant of probate ก่อนโอน
- Life Insurance Beneficiary — override Will เสมอ · ต้อง update ทุก 3 ปี
- ภาษีการรับมรดก — ตาม พ.ร.บ.ภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 จัดเก็บเฉพาะส่วนที่เกิน 100 ล้านบาทต่อผู้รับแต่ละราย · อัตรา 5% สำหรับบุพการี/ผู้สืบสันดาน และ 10% สำหรับผู้รับรายอื่น
- ภาษีการให้ระหว่างมีชีวิต — เงินได้จากการอุปการะหรือให้โดยเสน่หาส่วนที่เกินเพดานตามประมวลรัษฎากร เสียภาษีในอัตรา 5% โดยเลือกเสียแยกจากเงินได้อื่นได้
- การโอนอสังหาริมทรัพย์ทางมรดก — มีค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนตามอัตราที่กรมที่ดินประกาศ · โปรดยืนยันอัตรา ณ วันที่จดทะเบียนจริง
- ข้อยกเว้น — คู่สมรสของเจ้ามรดกได้รับยกเว้นภาษีการรับมรดก · การยกให้แก่หน่วยงานของรัฐหรือองค์การสาธารณกุศลตามที่กฎหมายกำหนดได้รับยกเว้นเช่นกัน
- การวางแผน — ทยอยให้ระหว่างมีชีวิตภายในเพดานยกเว้น · ทำพินัยกรรมแยกตามเขตอำนาจของทรัพย์สิน · จัดโครงสร้างการถือครองให้สอดคล้องกฎหมายไทย
- การแลกเปลี่ยนข้อมูลบัญชีการเงินระหว่างประเทศ (CRS) — ไทยเข้าร่วมกรอบ CRS ของ OECD และมีกฎหมายรองรับการรายงานข้อมูลบัญชีการเงิน จึงควรเปิดเผยทรัพย์สินต่างประเทศให้ครบถ้วน
> ข้อมูลภาษี ณ เดือนสิงหาคม 2569 · อัตราและเพดานอาจเปลี่ยนแปลง โปรดยืนยันกับกรมสรรพากรหรือที่ปรึกษาภาษีก่อนดำเนินการ
เลือกผู้ให้บริการอย่างไรให้เอกสารไม่ถูกตีกลับ
เกณฑ์เลือกผู้ให้บริการWills & Estate Planning (Cross-border)
ก่อนตัดสินใจใช้บริการWills & Estate Planning (Cross-border) ให้ตรวจเกณฑ์ด้านล่างทีละข้อ ทุกข้อขอหลักฐานยืนยันได้ก่อนชำระเงิน และช่วยลดสาเหตุการถูกตีกลับที่พบบ่อยที่สุด คือเลือกวิธีรับรองไม่ตรงกับหน่วยงานปลายทาง
- 1
เลือกชนิดการรับรองให้ตรงกับผู้รับปลายทาง
งานแปลแต่ละแบบใช้คนละมาตรฐาน เช่น NAATI สำหรับออสเตรเลีย, Sworn Translator สำหรับบางสถานทูตในยุโรป และนักแปลที่ขึ้นทะเบียนกับกระทรวงยุติธรรมสำหรับงานศาลไทย
วิธีตรวจสอบ: แจ้งชื่อหน่วยงานผู้รับให้ผู้ให้บริการยืนยันมาตรฐานที่ต้องใช้
- 2
ตรวจสถานะผู้รับรอง/ผู้แปลได้จริง
ผู้ให้บริการควรระบุชื่อผู้รับรองหรือผู้แปลที่รับผิดชอบงานของคุณ พร้อมเลขทะเบียนหรือหน่วยงานที่ขึ้นทะเบียนไว้
วิธีตรวจสอบ: ขอชื่อ-เลขทะเบียน แล้วตรวจกับเว็บไซต์ของหน่วยงานต้นทางก่อนตัดสินใจ
- 3
ระบุปลายทางของเอกสารก่อนเริ่มงาน
วิธีรับรองที่ถูกต้องขึ้นกับประเทศปลายทางและหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่ชนิดเอกสารเพียงอย่างเดียว การเลือกผิดขั้นตอนคือสาเหตุการถูกตีกลับที่พบบ่อยที่สุด
วิธีตรวจสอบ: ถามผู้ให้บริการว่าเอกสารจะผ่านกี่ขั้น และแต่ละขั้นอยู่ที่หน่วยงานใด
- 4
มีการตรวจทานสองชั้นก่อนยื่น
งานแปลและงานรับรองควรผ่านผู้ตรวจทานคนที่สอง โดยเฉพาะการสะกดชื่อ วันเดือนปี และเลขเอกสารที่ต้องตรงกับพาสปอร์ต
วิธีตรวจสอบ: ขอดูขั้นตอน QC เป็นลายลักษณ์อักษร หรือขอไฟล์ร่างให้ตรวจก่อนพิมพ์จริง
- 5
แจ้งกรอบเวลาแต่ละขั้นแยกกัน
กรอบเวลาที่เชื่อถือได้ต้องแยกเป็น เวลาแปล / เวลารับรองหน่วยงานราชการ / เวลาขนส่ง เพราะขั้นที่อยู่กับหน่วยงานราชการควบคุมไม่ได้
วิธีตรวจสอบ: ขอไทม์ไลน์รายขั้น และถามว่าอะไรคือสมมติฐานที่อาจทำให้ล่าช้า
- 6
ระบุขอบเขตความรับผิดชอบเมื่อเอกสารถูกตีกลับ
ผู้ให้บริการที่ทำงานตรงไปตรงมาจะระบุชัดว่ากรณีใดแก้ไขให้โดยไม่คิดเพิ่ม และกรณีใดอยู่นอกเหนือการควบคุม เช่น การเปลี่ยนระเบียบของหน่วยงานปลายทาง
วิธีตรวจสอบ: ขอเงื่อนไขการแก้ไขงานเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนชำระเงิน
ใครควรใช้บริการนี้
ผู้ยื่นวีซ่า / ย้ายถิ่นฐาน
ต้องใช้Wills & Estate Planning (Cross-border)ประกอบคำร้องที่สถานทูตหรือหน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองปลายทาง
สิ่งที่ต้องเตรียม: พาสปอร์ต เอกสารต้นฉบับ และชื่อหน่วยงานผู้รับ
นักเรียน / ผู้สมัครเรียนต่อ
สถาบันการศึกษาต่างประเทศขอเอกสารการศึกษาฉบับแปลและรับรองตามรูปแบบที่กำหนด
สิ่งที่ต้องเตรียม: ทรานสคริปต์ ใบปริญญาบัตร และหนังสือตอบรับ (ถ้ามี)
คู่สมรส / ครอบครัวข้ามชาติ
ใช้ประกอบการจดทะเบียนสมรส การรับรองบุตร หรือการยื่นวีซ่าติดตามครอบครัว
สิ่งที่ต้องเตรียม: ทะเบียนบ้าน สูติบัตร ทะเบียนสมรส หรือใบสำคัญการหย่า
บริษัท / ผู้บริหารต่างชาติ
ใช้กับงานจดทะเบียน สัญญา หรือการยื่นเอกสารต่อหน่วยงานกำกับดูแลในต่างประเทศ
สิ่งที่ต้องเตรียม: หนังสือรับรองบริษัท บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น และหนังสือมอบอำนาจ
คำแนะนำและข้อควรระวัง
คำแนะนำและข้อควรระวังงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์
- 1ขอคัดสำเนาโฉนดฉบับหลังจากสำนักงานที่ดินก่อนวางมัดจำ เพื่อตรวจชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ภาระจำนอง และรายการจดทะเบียนย้อนหลัง
- 2ตรวจประเภทเอกสารสิทธิให้ชัด (โฉนด น.ส.4 จ. · น.ส.3 ก. · ส.ค.1) เพราะสิทธิและการโอนแตกต่างกันตามประมวลกฎหมายที่ดิน
- 3ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ซื้อห้องชุด ควรเตรียมหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาจากธนาคาร (แบบธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ) ตั้งแต่ก่อนโอนเงิน
- 4ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนกรรมสิทธิ์คนต่างด้าวจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวันโอน เพราะเป็นเอกสารที่สำนักงานที่ดินเรียกในวันจดทะเบียน
- 5ระบุในสัญญาให้ชัดว่าฝ่ายใดรับผิดชอบค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าอากร ตามอัตราที่หน่วยงานประกาศ ณ วันจดทะเบียน
- 6หากมอบอำนาจให้ดำเนินการแทน ควรใช้แบบหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน (ท.ด.21) และรับรองลายมือชื่อให้ถูกระเบียบเมื่อทำจากต่างประเทศ
- !ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ แต่รวมกันต้องไม่เกิน 49% ของเนื้อที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม
- !การให้คนไทยถือที่ดินแทนคนต่างด้าว (nominee) เป็นความผิดตามประมวลกฎหมายที่ดิน และอาจถูกบังคับให้จำหน่ายที่ดิน
- !สัญญาจะซื้อจะขายที่ไม่ระบุเงื่อนไขการคืนเงินเมื่อโอนไม่สำเร็จ ทำให้ผู้ซื้อเสียเปรียบอย่างมาก
- !ที่ดินที่มีทางเข้าออกผ่านที่ดินแปลงอื่นโดยไม่มีภาระจำยอมจดทะเบียน มีความเสี่ยงเรื่องสิทธิทางผ่านในอนาคต
- !ค่าธรรมเนียม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายในวันโอน คำนวณจากหลักเกณฑ์ราชการ ไม่ใช่จากราคาที่ตกลงกันเสมอไป
- !เอกสารมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศ หากไม่ผ่านการรับรองตามระเบียบ อาจถูกปฏิเสธที่สำนักงานที่ดินในวันนัดโอน
- !โครงการที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ อาจยังไม่มีการจดทะเบียนอาคารชุด ทำให้ยังโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ตามกำหนดในสัญญา
- !ข้อมูลผังเมืองและข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ
- กรมที่ดิน — การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
- สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ — ทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney)
- สำนักงานศาลยุติธรรม — กระบวนพิจารณาคดี การใช้ล่ามในศาล และการยื่นคำร้องต่อศาล
หมายเหตุ: ระยะเวลาดำเนินการที่ระบุในหน้านี้เป็นค่าประมาณจากงานจริงที่ผ่านมา อาจเปลี่ยนแปลงตามคิวและดุลพินิจของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ส่วนค่าธรรมเนียมราชการให้ยึดตามประกาศของหน่วยงาน ณ วันที่ยื่นจริง · ค่าบริการของเราประเมินเป็นรายเคส สอบถามเจ้าหน้าที่ได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
คำถามที่พบบ่อย
แชร์ลิงก์ตรงคำถามได้ — คลิกที่คำถามเพื่อคัดลอกลิงก์ (เช่น /legal/wills-estate#faq-1)
Q01.ทำไมต้องมี 2 Wills (Thai + Foreign)?
Q02.ไม่ทำพินัยกรรมจะเป็นอย่างไร?
Q03.Executor ควรเป็นใคร?
Q04.Crypto/NFT ใส่ในพินัยกรรมได้ไหม?
Q05.หากอยู่ไทยแต่มี US Citizenship?
Q06.แก้พินัยกรรมได้กี่ครั้ง?
Q07.Probate ในไทยใช้เวลานานแค่ไหน?
บริการที่เกี่ยวข้อง
แหล่งอ้างอิงจากหน่วยงานทางการ
ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานด้านล่าง ตรวจทานล่าสุด กรกฎาคม 2569 — ระเบียบอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบกับต้นทางหรือสอบถามเจ้าหน้าที่ของเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
- กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ(เปิดในแท็บใหม่)ใช้ยืนยัน: ขั้นตอนและเงื่อนไขการรับรองเอกสาร (นิติกรณ์) ของกระทรวงการต่างประเทศ
- กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)(เปิดในแท็บใหม่)ใช้ยืนยัน: ข้อมูลสถานเอกอัครราชทูต/สถานกงสุล และประกาศทางการของกระทรวง
- HCCH — Hague Apostille Convention (สถานะภาคี)(เปิดในแท็บใหม่)ใช้ยืนยัน: สถานะการเข้าเป็นภาคีและวันที่อนุสัญญามีผลบังคับกับประเทศไทย
เริ่มต้นวันนี้
เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง พินัยกรรม & มรดก)
ส่งข้อความหาเรา
ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)