TM30 แจ้งที่พัก 500–3,000 บาท ยื่นให้ครบภายใน 24 ชม. ป้องกันปรับ 10,000 บาท
เช็คลิสต์ ก่อนเริ่มเคส
- Passport เจ้าของบ้าน + ผู้เช่า
- สัญญาเช่า/โฉนด
- ทะเบียนบ้าน
- TM30 Form
จากรับเรื่อง ถึงส่งมอบ
- 1
รับข้อมูลเจ้าของบ้าน + ผู้เช่า
- 2
ยื่นออนไลน์/สำนักงาน ตม.
- 3
รับใบเสร็จ TM30
ราคาโปร่งใส · เลือกได้ตามความจำเป็น
- แจ้งที่พักคนต่างด้าว (TM30) · แพ็กเกจพื้นฐาน
- ตรวจเอกสารและให้คำปรึกษาเบื้องต้น
- ส่งไฟล์ PDF + ต้นฉบับพร้อมรับ
- จัดคิวด่วนภายในวันทำการ
- รีวิวเอกสารก่อนยื่น 2 รอบ
- รายงานทุกขั้นตอนผ่าน LINE @NYCLI
- จัดส่ง EMS ในเขต กทม./ปริมณฑล
- ทีมงาน dedicated ดูแลรายบุคคล
- รับ-ส่งเอกสาร door-to-door (กทม./ปริมณฑล)
- ประกันแก้ไขถ้าหน่วยงานปฏิเสธ (ในเงื่อนไข)
- จัดส่ง DHL/FedEx ทั่วโลก
7 ข้อควรระวัง ก่อนเริ่มเคส
- 1ตรวจวันหมดอายุวีซ่าและ Re-entry ก่อนออกนอกประเทศทุกครั้ง
- 2แจ้ง TM30 ภายใน 24 ชม.ที่ย้ายที่อยู่ ไม่งั้นปรับ 2,000–10,000 บาท
- 3รายงาน 90 วันช้าโดนปรับ 2,000 บาท · โดนจับที่สนามบิน 5,000 บาท
- 4เอกสารต้นฉบับต้องชัดเจน ตัวอักษรครบ ไม่มีรอยแก้ไข — หน่วยงานปฏิเสธเอกสารซีดหรือถ่ายเบลอทันที
- 5สะกดชื่อ-นามสกุลตามพาสปอร์ตทุกจุด — ผิดตัวเดียวถูกปฏิเสธและต้องยื่นใหม่
- 6เผื่อเวลาอย่างน้อย 2–3 สัปดาห์ก่อนวันเดินทาง/วันใช้เอกสาร
- 7ตรวจว่าประเทศปลายทางต้องการ Apostille หรือ Legalization — คนละกระบวนการ ราคาต่างกัน
เหตุผลที่ลูกค้า เลือก NYC
จดทะเบียนบริษัทถูกกฎหมาย
หนังสือรับรองบริษัทออกโดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า พร้อมแสดงต่อลูกค้าทุกท่าน
ทนายเนติบัณฑิต 6 ท่าน
ทนายผู้ทำคำรับรอง Notary Public ขึ้นทะเบียนสภาทนายความ ครบทุกท่าน
ประสบการณ์ 20+ ปี
ให้บริการเอกสาร แปล วีซ่า ครอบคลุมทุกสถานทูตในไทย · ลูกค้ากว่า 50,000 เคส
รับประกันงานถึงมือ
ไม่ถึงมือลูกค้า คืนเงินเต็มจำนวน · มีระบบ tracking ทุกขั้นตอน
ลูกค้าพูดถึง บริการนี้
“แจ้งที่พักคนต่างด้าว (TM30) handled perfectly — no more trips to Immigration.”
“DTV + 90-day + TM30 all handled online. Life-saver.”
“PR application approved after 18 months — thanks to complete documentation.”
ทำไม แจ้งที่พักคนต่างด้าว (TM30) จึงสำคัญ
The TM30 Notification of Residence for Foreigners is a critical regulatory mandate governed under Section 38 of the Immigration Act, B.E. 2522 (1979), which dictates that householders, owners, or possessors of a residence where a non-Thai national stays temporarily must report that presence to the Immigration Bureau within twenty-four hours of arrival. At NYC Legal & Language Institute, we interpret this not merely as a housekeeping task but as a foundational compliance pillar that mirrors the strict reporting standards upheld by the Ministry of Foreign Affairs (MFA) and the Board of Investment (BOI) for high-potential human resources. Failure to register an updated TM30 creates a statutory void that invalidates subsequent applications for visa extensions, 90-day reporting, or the issuance of a Re-Entry Permit, potentially leading to administrative fines ranging from 500 to 10,000 THB depending on the duration of negligence and the discretion of the adjudicating officer. From a corporate governance perspective, for expats under BOI sponsorship or those managed through Department of Business Development (DBD) oversight, an impeccable TM30 record is indispensable during labor inspections or renewals of Work Permits. The workflow involves a convergence of title deeds (Chanote), house registration books (Tabien Baan), and rental agreements, alongside the foreign national's passport bio-data and entry stamp details. Our legal experts act as the authorized intermediaries under Power of Attorney to facilitate these filings through the online portal or at the Immigration Bureau headquarters, ensuring that the evidentiary chain of residence satisfies the rigorous vetting of the Ministry of Justice (MOJ) and local police authorities. By integrating our profound knowledge of Thai administrative law with practical filing efficiency, NYC Legal & Language Institute mitigates the risk of visa denial and facilitates a seamless residential transition for international investors and long-term residents. We provide a comprehensive audit of the property owner\'s willingness and legal capacity to provide the necessary identification documents, thereby preempting the common jurisdictional disputes that often arise between landlords and tenants. This service ensures that an expat's legal presence is fully synchronized with the state\'s central registry, providing the security and compliance necessary to engage in high-level commerce or retirement within the Kingdom without the threat of legal interruption or unexpected border-gate scrutiny.
อย่าพลาด 6 จุดนี้
- !Assuming the landlord has automatically filed the TM30 without verifying the official receipt number for the current visa entry cycle.
- !Neglecting to re-file the TM30 notification after returning from an overseas trip, even if the residential address has not changed.
- !Presenting a rental agreement that lacks the property owner’s authenticated identification card copy and house registration book certificate.
- !Mistakenly believing that a TM30 receipt from a previous apartment remains valid after relocating to a new residential jurisdiction.
- !Failing to synchronize the TM30 filing with the specific immigration office that holds jurisdiction over the applicant’s current visa extension.
- !Relying on unauthorized third-party apps that lack direct integration with the Royal Thai Police Immigration Bureau’s official database systems.
- !Waiting for the 90-day reporting window to address TM30 discrepancies, resulting in compounded administrative fines and potential visa status jeopardy.
Case Studies · จากลูกค้าจริง
Resolution of Expired Visa Extension Due to Missing TM30 Record
A German regional director faced an immediate rejection of his one-year extension application because his landlord neglected the Section 38 filing upon his return from Singapore. NYC Legal & Language Institute intervened by procuring a Power of Attorney from the landlord, compiling the mandatory ownership deeds, and paying the administrative fine at the local immigration office. Within forty-eight hours, we secured the updated TM30 receipt and synchronized the digital record, allowing the client to successfully renew his Non-Immigrant B visa before the expiration of his previous stay permission.
Corporate Compliance Audit for Multi-National Staff Housing Requirements
A Japanese manufacturing firm required comprehensive TM30 filing for twenty relocated engineers to ensure BOI compliance at their Rayong facility. NYC conducted a field audit of the leased condominiums, identified three owners who were non-compliant with tax registration, and facilitated alternative documentation to satisfy immigration officers. Our team managed the bulk filing within the statutory twenty-four-hour window from the arrival date, preventing a total of 40,000 THB in potential fines and ensuring that all Work Permit applications proceeded without regulatory delays or legal friction.
คำถามยอดฮิต เกี่ยวกับบริการนี้
คำถามที่พบบ่อย
เจ้าของบ้านไม่ยอมยื่น TM30 ทำยังไง?
ผู้เช่ายื่นเองได้ผ่าน power of attorney — เราจัดการให้ครบทุกขั้นตอน · ไม่ยื่นปรับ 2,000–10,000 บาท
ราคานี้รวมทุกอย่างแล้วหรือยัง?
ราคาเริ่มที่ 500 บาท ครอบคลุมค่าบริการหลัก · ค่าธรรมเนียมหน่วยงานราชการแยกและแจ้งลูกค้าล่วงหน้า
รับบริการเร่งด่วนได้ไหม?
ได้ — Express package ทำเสร็จเร็วขึ้น 50–70% · ค่าบริการเพิ่ม 30–50%
ต่างจังหวัดใช้บริการยังไง?
ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ EMS/Kerry มาที่สำนักงาน · ทีมงานแจ้งยืนยันการรับและส่งกลับพร้อม tracking
ชำระเงินได้ทางไหน?
โอนธนาคาร, PromptPay, บัตรเครดิต Visa/Mastercard, หรือชำระที่สำนักงาน
PR ใช้เวลาเท่าไหร่?
1–2 ปี ขึ้นอยู่กับ Quota ประเทศ · ต้องถือ Non-Immigrant Visa ต่อเนื่อง 3 ปี + จ่ายภาษีในไทย
Can I file the TM30 myself if my landlord refuses to provide their private ID documents?
While the primary legal burden rests on the landlord under the Immigration Act B.E. 2522, the foreigner may file as the 'possessor' of the residence. However, immigration officers typically still demand a copy of the landlord\'s title deed and ID. In cases of refusal, NYC Legal & Language Institute acts as a legal mediator to explain the landlord's statutory obligations, ensuring compliance without damaging the tenant-landlord relationship.
Do I need to file a new TM30 if I stay one night in a hotel and then return home?
Technically, the notification is required every time you enter the country or move to a new location. However, current enforcement standards fluctuate. If the hotel files a TM30, your previous residence record is superseded in the central database. To ensure your next visa extension is not denied, NYC recommends re-verifying your home registration immediately after any stay that involves a separate TM30 filing by another establishment.
What are the specific penalties for a late TM30 filing during a visa extension?
Filing past the 24-hour deadline results in a fine typically starting at 800 THB but can reach 2,000 THB per person for individuals. For hotels or companies, fines can escalate to 10,000 THB. More importantly, immigration officers are legally permitted to freeze your extension process until the fine is paid and the record is updated, which may lead to overstay penalties of 500 THB per day.
Does a TM30 receipt expire, or is it valid as long as I live at the same address?
The TM30 receipt reflects your current 'entry arrival.' It effectively expires the moment you exit Thailand or if you register at a different address (like a hotel). Upon re-entry into the Kingdom, a new TM30 must be generated to match your new TM.6 arrival number (if applicable) or your latest entry stamp, as the database must track your most recent date of arrival.
