Virtual Office 12,000–60,000 บาท/ปี ที่อยู่ CBD กรุงเทพ ยอมรับโดยสรรพากร + DBD
เช็คลิสต์ ก่อนเริ่มเคส
- หนังสือรับรองบริษัท (ถ้ามี)
- บัตรประชาชน/Passport กรรมการ
จากรับเรื่อง ถึงส่งมอบ
- 1
เลือกที่ตั้ง (สุขุมวิท/สาทร/สีลม)
- 2
เซ็นสัญญา 1 ปี
- 3
รับที่อยู่ + สัญญาเช่าเพื่อใช้จด VAT/DBD
ราคาโปร่งใส · เลือกได้ตามความจำเป็น
- Virtual Office / จดที่อยู่บริษัท · แพ็กเกจพื้นฐาน
- ตรวจเอกสารและให้คำปรึกษาเบื้องต้น
- ส่งไฟล์ PDF + ต้นฉบับพร้อมรับ
- จัดคิวด่วนภายในวันทำการ
- รีวิวเอกสารก่อนยื่น 2 รอบ
- รายงานทุกขั้นตอนผ่าน LINE @NYCLI
- จัดส่ง EMS ในเขต กทม./ปริมณฑล
- ทีมงาน dedicated ดูแลรายบุคคล
- รับ-ส่งเอกสาร door-to-door (กทม./ปริมณฑล)
- ประกันแก้ไขถ้าหน่วยงานปฏิเสธ (ในเงื่อนไข)
- จัดส่ง DHL/FedEx ทั่วโลก
7 ข้อควรระวัง ก่อนเริ่มเคส
- 1เลือกทำเลจดทะเบียนให้เหมาะกับธุรกิจ — สรรพากรมาตรวจสถานที่จริง
- 2โครงสร้างผู้ถือหุ้นต่างชาติ 49% หรือ FBL/BOI ต้องวางแผนก่อนจดทะเบียน
- 3เตรียมงบประมาณค่าธรรมเนียม 5,500 บาท + ค่า VAT 1,000 บาท ต่างหากจากค่าบริการ
- 4เอกสารต้นฉบับต้องชัดเจน ตัวอักษรครบ ไม่มีรอยแก้ไข — หน่วยงานปฏิเสธเอกสารซีดหรือถ่ายเบลอทันที
- 5สะกดชื่อ-นามสกุลตามพาสปอร์ตทุกจุด — ผิดตัวเดียวถูกปฏิเสธและต้องยื่นใหม่
- 6เผื่อเวลาอย่างน้อย 2–3 สัปดาห์ก่อนวันเดินทาง/วันใช้เอกสาร
- 7ตรวจว่าประเทศปลายทางต้องการ Apostille หรือ Legalization — คนละกระบวนการ ราคาต่างกัน
เหตุผลที่ลูกค้า เลือก NYC
จดทะเบียนบริษัทถูกกฎหมาย
หนังสือรับรองบริษัทออกโดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า พร้อมแสดงต่อลูกค้าทุกท่าน
ทนายเนติบัณฑิต 6 ท่าน
ทนายผู้ทำคำรับรอง Notary Public ขึ้นทะเบียนสภาทนายความ ครบทุกท่าน
ประสบการณ์ 20+ ปี
ให้บริการเอกสาร แปล วีซ่า ครอบคลุมทุกสถานทูตในไทย · ลูกค้ากว่า 50,000 เคส
รับประกันงานถึงมือ
ไม่ถึงมือลูกค้า คืนเงินเต็มจำนวน · มีระบบ tracking ทุกขั้นตอน
ลูกค้าพูดถึง บริการนี้
“Virtual Office / จดที่อยู่บริษัท เสร็จภายใน 7 วัน · เริ่มออกใบกำกับภาษีได้ทันที”
“BOI application approved on first submission — thorough preparation.”
“ได้ FBL ในเวลาที่วางแผนไว้ ไม่มี Delay”
ทำไม Virtual Office / จดที่อยู่บริษัท จึงสำคัญ
The strategic establishment of a virtual office and registered corporate domicile under the NYC Legal & Language Institute represents a sophisticated legal integration within the framework of the Thai Civil and Commercial Code and the Revenue Code of Thailand. As stipulated by the Department of Business Development (DBD) and the Revenue Department’s guidelines for Value Added Tax (VAT) registration, a legal entity must maintain a physical nexus that serves as its official administrative headquarters for the service of process and statutory governance. Our comprehensive service ensures that the registered address complies with the rigorous standards set forth by the Ministry of Commerce and the Ministry of Justice, facilitating the smooth issuance of corporate affidavits (Affidavit/Certificate of Incorporation) and meeting the stringent site-verification requirements imposed by Area Revenue Offices and the Immigration Bureau under the Immigration Act B.E. 2522. By leveraging our premium CBD locations, foreign investors and expatriates secure a legitimate operational base that satisfies the prerequisites for Section 38 notifications (TM.30) and the subsequent procurement of Work Permits and Non-Immigrant 'B' Visas. NYC manages the entire document workflow, from the execution of lease agreements and consent forms for building usage to the mandatory display of the corporate signage as required by the Signage Tax Act. Our legal experts provide an authoritative buffer against the complexities of inter-agency oversight, ensuring that the establishment remains in good standing with the Board of Investment (BOI) where applicable, and that all corporate communications are handled with the confidentiality and diligence mandated by the professional standards of the Law Society of Thailand (Sapha Thanaykhwam). This service is particularly vital for cross-border enterprises requiring a prestigious Thai footprint without the overhead of physical floor-space, providing a resilient legal infrastructure that withstands the scrutiny of annual audits and governmental inquiries into the actual existence and conduct of the business entity within the Kingdom.
อย่าพลาด 6 จุดนี้
- !Submitting lease agreements without the landlord’s explicit consent for VAT registration leads to immediate rejection by the Revenue Department officials.
- !Failing to display a physical company sign at the registered address results in statutory fines under the Signage Tax Act regulations.
- !Utilizing residential-only property for corporate registration violates zoning laws and prevents the issuance of a valid Thai VAT certificate (PP.20).
- !Inadequate mail handling leads to missed summons from the Ministry of Justice or the DBD, resulting in the entity being marked inactive.
- !Neglecting to update the registered address with the Immigration Bureau can invalidate the Non-Immigrant 'B' visas of foreign directors and employees.
- !Selecting a virtual office provider that cannot accommodate physical site inspections by Revenue officers will cause a suspension of VAT status.
- !Signing generic template contracts that do not specify the exact square footage required for certain regulated business licenses or BOI privileges.
Case Studies · จากลูกค้าจริง
Resolving VAT Registration Hurdles for International Software Consultancies
A Singapore-based consultancy firm attempted to register a Thai subsidiary using a residential condo address, which was summarily rejected by the Revenue Department due to zoning restrictions. Upon engaging NYC, we transitioned their corporate domicile to our premium CBD virtual office. Our legal team prepared the lease documentation, coordinated the installation of compliant signage, and represented the client during the mandatory 15-day site inspection. The result was the successful issuance of the PP.20 VAT certificate and the subsequent approval of two foreign work permits within a total timeline of thirty days.
Achieving BOI Compliance via Strategic Registered Address Solutions
An industrial design startup under BOI promotion required a temporary registered address that met the stringent physical presence criteria of the Board of Investment while their factory was under construction. NYC provided a legal headquarters capable of receiving official correspondence and government liaisons. Our intervention ensured that the client maintained their promotion status without interruption. By managing the statutory filings with the DBD and ensuring the address was recognized by the Ministry of Industry, the client transitioned to their permanent site six months later with zero compliance penalties.
คำถามยอดฮิต เกี่ยวกับบริการนี้
คำถามที่พบบ่อย
สรรพากรจะยอมรับไหม?
ยอมรับ 100% — เรามีสัญญาเช่าจริง + ป้ายชื่อบริษัท · รองรับสรรพากรมาตรวจ ณ ที่ตั้ง
ราคานี้รวมทุกอย่างแล้วหรือยัง?
ราคาเริ่มที่ 12,000 บาท ครอบคลุมค่าบริการหลัก · ค่าธรรมเนียมหน่วยงานราชการแยกและแจ้งลูกค้าล่วงหน้า
รับบริการเร่งด่วนได้ไหม?
ได้ — Express package ทำเสร็จเร็วขึ้น 50–70% · ค่าบริการเพิ่ม 30–50%
ต่างจังหวัดใช้บริการยังไง?
ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ EMS/Kerry มาที่สำนักงาน · ทีมงานแจ้งยืนยันการรับและส่งกลับพร้อม tracking
ชำระเงินได้ทางไหน?
โอนธนาคาร, PromptPay, บัตรเครดิต Visa/Mastercard, หรือชำระที่สำนักงาน
ต่างชาติถือหุ้นได้กี่ %?
ธุรกิจทั่วไปถือได้ไม่เกิน 49% · ยกเว้นได้ FBL (Foreign Business License) หรือ BOI ถือได้ 100%
Can a virtual office suffice for the issuance of a Work Permit under the Immigration Act?
Yes, provided the virtual office is not merely a post box but a recognized business center that allows for physical inspections. The Department of Employment and the Immigration Bureau require proof of a real, identifiable workplace to verify the employment of Thai nationals (usually at a 4:1 ratio) and the foreign director. NYC ensures the address is fully compliant with these specific administrative regulations to support all visa and permit applications.
What are the legal implications if the Revenue Department finds my office unattended?
Per the Revenue Code, if officers cannot locate the taxpayer at the registered premises, they may move to revoke the VAT registration or flag the entity as 'not found.' This creates a 'Stop VAT' status, halting all commercial imports and exports. NYC mitigates this by providing professional reception staff who act as legal representatives during unannounced visits, ensuring that all corporate books and records are presented as required by law.
Is the virtual office address valid for opening a corporate bank account in Thailand?
Commercial banks in Thailand follow strict 'Know Your Customer' (KYC) protocols mandated by the Bank of Thailand. Most banks require a physical site visit or evidence of a legitimate lease. By using NYC’s virtual office, clients receive a formal lease agreement and supporting ownership documents (Tabien Baan) that satisfy these banking legal requirements, allowing for the successful opening of THB and FCD accounts at major financial institutions.
Are there different address requirements for a BOI-promoted company versus a standard LLC?
While the basic DBD requirements remain similar, the Board of Investment (BOI) often mandates that the registered office serves as the actual site of digital activity or administrative control. If the office is purely for correspondence, the BOI may require additional documentation proving the operational nature of the business. NYC’s legal team specializes in drafting these justifications to ensure that the virtual office meets the higher evidentiary standards required for tax-exempt entities.
